Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Báo giá thi công xây Dựng biệt thự trọn gói năm 2026 (Các Tỉnh)

Báo giá thi công xây Dựng biệt thự trọn gói năm 2026 (Các Tỉnh)

Giá xây biệt thự trọn gói 2026 từ 5.400.000đ – 7.500.000đ/m², tùy thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện, loại vật tư sử dụng và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình. Việc dự toán chi phí chính xác ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ chủ động ngân sách, hạn chế phát sinh và đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

Công ty Xây Dựng TLT cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công biệt thự trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, bao gồm tư vấn thiết kế, hỗ trợ xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện và bàn giao công trình. Với quy trình làm việc rõ ràng, đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng giải pháp thi công tối ưu, TLT hướng đến việc tạo ra những công trình biệt thự có tính thẩm mỹ cao, công năng khoa học và chất lượng bền vững.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ bảng giá xây biệt thự trọn gói mới nhất 2026, cách tính chi phí theo diện tích xây dựng, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá và những kinh nghiệm quan trọng giúp gia chủ tối ưu ngân sách khi xây dựng biệt thự.

Thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển tại Vũng tàu — Thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển tại Vũng Tàu

Dịch vụ xây biệt thự trọn gói không phát sinh chi phí

Biệt thự không chỉ là nơi để ở mà còn là công trình có giá trị lớn, đòi hỏi sự đồng bộ từ thiết kế, kết cấu đến chất lượng hoàn thiện. Chính vì vậy, ngày càng nhiều gia chủ lựa chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói để tối ưu thời gian, chi phí và hạn chế những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Với hình thức này, một công ty xây dựng sẽ đồng hành xuyên suốt từ khâu lên ý tưởng thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lập dự toán, lựa chọn vật tư, thi công phần thô, hoàn thiện đến khi bàn giao công trình. Nhờ quy trình đồng nhất, gia chủ dễ dàng kiểm soát chất lượng, tiến độ và ngân sách mà không phải làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau.

Giá xây biệt thự phần thô và trọn gói

Trên thực tế, đơn giá xây biệt thự không giống nhau giữa các phong cách kiến trúc. Những công trình có nhiều chi tiết trang trí, yêu cầu kỹ thuật cao hoặc sử dụng vật liệu cao cấp thường có chi phí lớn hơn so với biệt thự hiện đại đơn giản.

Dưới đây là giá tham khảo theo từng gói xây biệt thự từ phần thô đến trọn gói 3.600.000 – 7.500.000đ/m2.

Bảng giá xây biệt thự phần thô

Gói xây dựng phần thô bao gồm toàn bộ công tác thi công kết cấu và nhân công hoàn thiện cơ bản bao gồm vật tư thô như thi công móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tương bao và tường ngăn, tô trát trong ngoài, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường đến đầu chờ và nhân công hoàn thiện.

Lưu ý: Phần thô chưa bao gồm chi phí vật liệu hoàn thiện và nội thất. Giá xây biệt thự phần thô từ 3.6 Triệu/m2 đến 4 Triệu 3/m2.

Giá xây biệt thự hiện đại phần thô từ 3.600.000 – 4.100.000 đ/m².

Giá xây biệt thự tân cổ điển phần thô từ 3.700.000 – 4.300.000 đ/m².

Thi công xây biệt thư trọn gói Bình Phước

Giá xây dựng biệt thự trọn gói – Chìa khóa trao tay

Thực tế hiện nay, giá xây biệt thự không có mức cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, diện tích, vật liệu và vị trí thi công. Mức giá xây dựng biệt thự trọn gói hiện nay từ 5.400.000 VNĐ/M2 đến trên 7.000.000 VNĐ/M2. Đối với các công trình cao cấp chi phí có thể lên đến trên 7,5 Triệu/m². Đây là hình thức được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ khả năng kiểm soát tiến độ và chi phí hiệu quả.

Giá xây biệt thự trọn gói (Gói khá) 5.400.000 – 6.200.000 đ/m2.
Giá xây dựng biệt thự trọn gói (Gói tốt) 6.200.000/đ/m2 – 7.000.000đ/m2.
Giá xây biệt thự trọn gói (Gói cao cấp) từ 7.050.000 đ/m² trở lên.

Lưu ý: Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào hồ sơ thiết kế, chủng loại vật liệu, vị trí xây dựng và các yêu cầu riêng của từng công trình.

Bàn giao dự án xây biệt thự mái Nhật tại Tân Uyên, Bình Dương.

==>>> Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà trọn gói.

Chi phí xây biệt thự trọn gói và cách tính

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất của chủ đầu tư là: “Xây biệt thự hết bao nhiêu tiền?“. Để xác định chính xác chi phí xây dựng, trước tiên cần tính tổng diện tích xây dựng và áp dụng đơn giá phù hợp với loại hình biệt thự cũng như mức độ hoàn thiện mong muốn.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự

Diện tích xây dựng biệt thự không chỉ bao gồm diện tích sàn sử dụng mà còn được tính thêm các hạng mục như móng, mái, sân thượng, ban công hoặc tầng hầm theo hệ số quy đổi.

Một số hệ số tham khảo:

Móng đơn: 30% – 40% diện tích tầng trệt.
Móng băng: 50% – 70% diện tích tầng trệt.
Tầng hầm: 120% – 220% diện tích.
Các tầng: 100% diện tích sàn.
Mái bê tông cốt thép: 35% – 55% diện tích mái.
Mái ngói kèo thép: 50% – 70% diện tích mái.
Sân thượng: 45% – 70% diện tích tùy mức độ hoàn thiện.

Lưu ý: Hệ số tính diện tích có thể thay đổi tùy theo đặc điểm công trình và phương pháp tính của từng đơn vị xây dựng.

Công thức tính chi phí xây biệt thự trọn gói

Sau khi xác định được tổng diện tích xây dựng, chi phí được tính theo công thức:

Công thức cơ bản: Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tiện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng/m2

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng được quy đổi theo hệ số từng hạng mục.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào gói phần thô, hoàn thiện hoặc chìa khóa trao tay.

Thi công đổ bê tông biệt thự tại Long Thành, Đồng Nai

Chi phí xây biệt thự 2 tầng trọn gói

Dự định quý khách xây dựng căn biệt thự 2 tầng mái nhật diện tích đất 10 × 20 = 200m2. Trong đó diện tích xây dựng nhà chính là 8 × 16 = 128m2, diện tích đất còn lại sử dụng làm sân vườn và cổng. Ngôi nhà sử dụng móng băng ban công đua 1.2m cho 2 mặt tiền với diện tích ngang 5m/1 ban công.

Diện tích xây dựng móng: 128m2 × 50% = 64m2.
Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu( 2 tầng): 128m2 × 2 × 100% = 256m2.
Diện tích xây dựng phần mái khung kèo lợp ngói: 128m2 × 45% = 57.6m2.
Diện tích xây dựng phần ban công: 5 × 1.2 × 2 = 12m2.
Diện tích xây dựng phần sân và cổng: 72m2 × 50% = 36m2.

Tổng diện tích xây dựng: 64m² + 256m² + 57.6m² +12m² +36m² = 425.6m².

Nếu áp dụng đơn giá xây biệt thự trọn gói 6.300.000 đ/m²: 425.6m² × 6.300.000 đ/m² = 2,681,280,000đ.

Như vậy, tổng chi phí đầu tư dự kiến khoảng ~ 2,7 tỷ đồng, chưa bao gồm các hạng mục nội thất cao cấp hoặc cảnh quan sân vườn đặc biệt.

Thi công xây dựng biệt thự mái nhật tại Đồng Nai, anh Hòa

Chi phí xây biệt thự 3 tầng trọn gói

Đối với biệt thự hiện đại 3 tầng có diện tích xây dựng khoảng 480m² sau khi quy đổi:

Đơn giá trọn gói: 6.500.000 đồng/m².
Tổng diện tích xây dựng: 480m².

Chi phí dự kiến: 480m² × 6.500.000 đồng = 3.120.000.000 đồng.

Mức đầu tư thực tế có thể thay đổi tùy theo phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và yêu cầu nội thất của gia chủ.

Quý khách có thể tham khảo cách tính cơ bản của TLT để tính toán và dự trù kinh phí xây dựng nhà của mình, hoặc quý khách liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại: 0917 341 516 để nhận tư vấn báo giá xây dựng miễn phí bóc tách theo công năng thực tế.

Thi công xây biệt thự 3 tầng mái thái tại TPHCM

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự trọn gói

Nhiều khách hàng khi tham khảo báo giá xây biệt thự thường thắc mắc vì sao cùng một diện tích nhưng chi phí đầu tư lại có sự chênh lệch đáng kể. Thực tế, tổng mức đầu tư phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Xây dựng biệt thự 2 tầng trọn gói tại Bình Phước

Quy mô công trình xây biệt thự

Mỗi căn biệt thự đều được thiết kế theo nhu cầu riêng của gia chủ. Diện tích xây dựng, số tầng, phong cách kiến trúc, sân vườn hay hồ bơi đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư. Vì vậy, không có một đơn giá cố định áp dụng cho tất cả các công trình.

Khâu đan sắt chuẩn bị đổ bê tông sàn biệt thự tại Bình Dương

Vật liệu và mức độ hoàn thiện biệt thự

Vật liệu xây dựng và vật tư hoàn thiện là yếu tố tạo nên sự chênh lệch lớn về giá. Từ gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh đến hệ cửa và sơn hoàn thiện đều có nhiều phân khúc khác nhau. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp có thể làm tổng chi phí tăng thêm hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

Năng lực và tiêu chuẩn của nhà thầu xây dựng

Mỗi nhà thầu sẽ có quy trình thi công, chất lượng vật tư và chính sách bảo hành khác nhau. Vì vậy, khi so sánh báo giá, chủ đầu tư cần xem xét chi tiết phạm vi công việc và danh mục vật tư thay vì chỉ nhìn vào đơn giá thấp hay cao.

Thiết kế thi công trọn gói biệt thự tại Phan Thiết

Vị trí và thời điểm xây dựng biệt thự

Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào khu vực thi công và thời điểm triển khai dự án. Những công trình nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc thi công vào thời điểm giá vật liệu tăng cao thường có chi phí lớn hơn so với thông thường.

Nội thất và các chi phí phát sinh

Chi phí nội thất có thể chiếm từ 20% đến 50% tổng mức đầu tư. Việc lựa chọn nội thất nhập khẩu, thiết bị thông minh hoặc sản phẩm thiết kế riêng sẽ làm ngân sách tăng đáng kể.

Thi kết thi công nội thất biệt thự hiện đại

Thi công lát gạch nền căn biệt thự tại TPHCM — Thi công lát gạch nền

Quy trình xây biệt thự trọn gói tại xây dựng TLT

Để đảm bảo chất lượng công trình và hạn chế tối đa phát sinh chi phí, Xây dựng TLT áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch trong từng giai đoạn.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn nhu cầu xây dựng.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án thiết kế.
Bước 3: Báo giá xây biệt thự trọn gói và ký kết hợp đồng.
Bước 4: Xin phép xây dựng và chuẩn bị thi công.
Bước 5: Thi công phần thô biệt thự.
Bước 6: Thi công hoàn thiện biệt thự.
Bước 7: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình.

Thi công căn biệt thự phố tân cổ điển tại Cần Thơ

Thi công xây dựng căn biệt thự tại Long An

Xây biệt thự phần thô tại Phú Giáo, Bình Dương

Kiểm tra các công tác thi công biệt thự tại Bến Tre

Công ty xây dựng TLT – Thi công xây biệt thự trọn gói tại các tỉnh phía nam

Lựa chọn đúng nhà thầu là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và hiệu quả đầu tư của công trình.

Khi lựa chọn Xây dựng TLT, khách hàng nhận được:

Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục.
Hồ sơ thiết kế tối ưu công năng và chi phí.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm.
Vật tư đúng chủng loại cam kết trong hợp đồng.
Tiến độ thi công rõ ràng, hạn chế phát sinh.
Chính sách bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao chuyên nghiệp

Mỗi công trình biệt thự đều mang những nét đặc trưng riêng, thể hiện phong cách sống và dấu ấn cá nhân của từng gia chủ. Vì vậy, việc lựa chọn công ty thi công biệt thự trọn gói uy tín ngay từ đầu đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, kiểm soát chi phí và hoàn thiện công trình đúng tiến độ.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở và biệt thự, Xây Dựng TLT luôn cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu, minh bạch về chi phí và đồng hành cùng khách hàng trong từng giai đoạn từ ý tưởng, thiết kế đến khi bàn giao hoàn thiện.

Nếu quý khách đang quan tâm đến giá xây biệt thự trọn gói 2026, hãy liên hệ Xây Dựng TLT để được tư vấn phương án thiết kế phù hợp, dự toán chi phí chi tiết và lựa chọn giải pháp xây dựng hiệu quả nhất cho ngôi nhà tương lai.

Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.